17 января 2025 года решением Чкаловского районного суда удовлетворены исковые требования Г. к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета сельского совета создан жилищно-строительный кооператив № 1 по строительству 22-х квартирного жилого дома с 22-мя пайщиками, утверждены списки граждан, желающих вступить в кооператив и членов их семей. Истцу Г. с семьей, состоящей из четырех человек, исполнительным комитетом сельского совета выдан ордер на право занятия квартиры.

Согласно справки тер.отдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства истец со своей супругой.

Правоотношения в сфере деятельности ЖСК до принятия Основ жилищного законодательства СССР от 24 июня 1981 года N 5150-Х и ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года регулировались Примерным Уставом ЖСК, утвержденным постановлением Совета министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143.

Согласно пункту 7 названного Примерного Устава, каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива денежные средства в размере не менее 40 процентов пая до начала строительства дома. Остальная часть пая вносится членами кооператива в сроки, предусмотренные обязательством по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

Согласно пояснениям представителя истца, не опровергнутым стороной ответчика, паевой взнос за объект недвижимости выплачен в полном объеме, что не оспорено лицами участвующими в деле.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд установил, что истец Г., являлся членом жилищно-строительного кооператива № 1, полностью выплатил паевой взнос за спорное жилое помещение, то есть приобрел право собственности на спорную квартиру, вселен в кооперативную квартиру по ордеру и проживает в ней с семьей 41 год.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, счел их достаточными, и пришел к выводу о возможности признания права собственности на спорную квартиру за истцом Г.